IowaIowa

Kako se može okončati stambeni ugovor?

Authored By: Iowa Legal Aid LSC Funded
Read this in:
English
Spanish / Español

Information

(Sekcija 562A.34, Kodeks države Ajove/Section 562A.34, Code of Iowa)

I stanodavac i stanar mogu okončati stambeni dogovor putem sljedećih postupaka:

  • Ako je ugovor od mjeseca do mjeseca, osoba koja želi da okonča dogovor mora dati drugoj osobi pismeno saopštenje najmanje 30 dana prije namjerenog datuma okončanja. Saopštenje bi trebalo, zapravo, sadržati datum okončanja. Datum okončanja mora biti datum kad bi se stanarina inače platila.
  • Ako je ugovor od sedmice do sedmice, mora se pružiti pismeno saopštenje najmanje deset dana prije datuma okončanja.
  • Ako je ugovor za neki određeni vremenski period, kao na primjer jednu godinu, ugovor će se automatski okončati zadnjeg dana dogovorenog perioda, osim ako taj ugovor navodi neke posebne postupke za obnavljanje ugovora.
  • Ako se stanar iseli bez prethodne pravilne obavjesti, stanar bi mogao biti odgovoran za plaćanje stanarine stanodavcu do kraja dogovorenog zajamnog perioda. Ali stanodavac u ovoj situaciji ima dužnost da pokuša da što prije izda taj stan nekom novom stanaru. Ako stanodavac ne pokuša da izda mjesto, taj stanodavac ne može tražiti stanarinu od prijašnjeg stanara koju je stanodavac navodno izgubio zbog odlazka tog stanara. Isto tako, ako stanodavac okonča stambeni ugovor prije vremena, stanar možda nije odgovoran za preostali period zakupa.
  • Stanodavac ili stanar bi ponekad htjeo da okonča stanarski ugovor odmah, bez saopštenja od 30 ili 10 dana, jer se druga osoba nije držala ugovora. Takve situacije su opisane u drugim člancima koji se nalaze na našoj web stranici i u izdanju Iowa Legal Aid-a "Vodiču za Stambeno Pravo države Ajove/A Guide to Landlord and Tenant Law" , posebno u dijelovima koji se odnose na prisilno iseljenje i na dužnosti stanodavca i stanara.


Bilo koji stanar sa problemima vezanim za prisilno iseljenje bi se trebao posavjetovati sa advokatom. Da biste saznali broj ureda Iowa Legal Aid-s koji služi Vašem mjestu, nazovite 1-800-532-1275.

Last Review and Update: Dec 27, 2007
LiveHelp

Contacting the LiveHelp service...