IowaIowa

Kako ja mogu osigurati da ću dobiti nazad svoj sigurnosni depozit kada se iselim?

Authored By: Iowa Legal Aid LSC Funded
Read this in:
English
Spanish / Español

Information

(Sekcija 562A.12(3) i (4), Kodeks dražave Ajove/Section 562A.12(3) and (4), Code of Iowa)

Ovo su neki savjeti vezani za zaštitu Vašeg sigurnosnog depozita:

  • Uzmite priznanicu kada stanodavac primi sigurnosni depozit. Priznanica bi trebala saopštiti da je za sigurnosni depozit i treba biti naveden iznos i datum kada je taj iznos primljen.
  • Napravite listu bilo kakvih šteta koje su već postojale kada ste se Vi useliti. Lista bi trebala biti napravljena prije useljenja ili čim se uselite. Ako je moguće stanodavac bi Vam trebao pomoći da napravite tu listu i bilo bi isto dobro da imate Vašeg prijatelja sa Vama koji bi kasnije mogao biti svjedok. Najbolje je ako stanodavac i stanar potpišu listu i svako zadrži svoju kopiju.
  • Kažite stanodavcu o štetama koje se dese dok Vi stanujete u stanu. Stanodavac bi odmah trebao biti pismeno izvješten ako je to moguće. Uzrok šteta bi trebao biti objašnjen. Zapamtite da je stanar odgovoran samo ako je to stanareva greška.
  • Dajte pravilno saopštenje kada se želite iseliti i zadržite kopiju tog pisma za sebe.

Dajte stanodavcu poštansku adresu prije iseljenja ili kada se iselite. To može biti Vaša nova adresa, ili adresa nekog prijatelja - gdje god želite da se Vaš sigurnosni depozit pošalje. Dajte stanodavcu adresu pismeno, i zadržite datiranu kopiju tog papira kojeg uručite stanodavcu. Ako se stanodavcu ne uruči poštanska adresu o roku od jedne godine, stanar gubi pravo da dobije nazad svoj sigurnosni depozit. (SAVJET: Ako se Vi daleko selite, možda bi trebali dati stanodavcu adresu prijatelja u kojeg imate povjerenje. Neki stanodavci mogu biti dovedeni u iskušenje da nepošteno zadrže sigurnosni depozit ako misle da će biti nepovoljno za Vas da ga odvedete na sud za niže prekršaje/Small Claims Court).

Kada se iselite, povratite stan u dobro stanje. Ovo znači da uklonite smeće i da ostavite kuću ili stan u istom ili boljem stanju nego u kojem je bila/bio kada ste se uselili. Naravno, normalno rabljenje/normal wear and tear tokom upotrebe je dozvoljno, i ne treba biti popravljeno ili vraćeno u prijašnje stanje.

Zakažite sastanak sa stanodavcem kada se budete selili. Pregledajte listu koju ste napravili kada ste se uselili u stan. Pokušajte saznati od stanodavca da li će Vas naplatiti za bilo kakve štete, čišćenje ili bilo šta drugo. S tim možete popraviti koji god problem postoji dok ste u dobrom položaju da to učinite. Ako stanodavac ne može navesti nijedan razlog zašto zadržava dio ili sav sigurnosni depozit, pokušajte dobiti nazad sigurnosni depozit tokom tog sastanka.

Napravite fotografije prebivališta prije nego što se iselite. U većini slučajeva fotografija je stvarno vrijedna 1,000 riječi.

Bilo koji stanar sa problemima vezanim za prisilno iseljenje ili ostalim pitanjima o stambenom pravu bi se trebao posavjetovati sa advokatom. Da biste saznali broj ureda Iowa Legal Aid-a koji služi Vašem mjestu, nazovite 1-800-532-1275. Vi biste isto mogli naći korisne informacije u drugim člancima koji se nalaze na web stranici Iowa Legal Aid-a.

Last Review and Update: Dec 27, 2007
LiveHelp

Contacting the LiveHelp service...