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¿Cómo puedo asegurar la devolución de mi depósito de la renta cuando me mudo?

Por: Iowa Legal Aid LSC Funded
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(Sección 56A.12(3) and (4), Code of Iowa)

Para proteger su depósito, el arrendatario debe:

  • Obtener un recibo cuando entrega el depósito al arrendador. En el recibo, debe estar escrito que es para el depósito, y debe mostrar la fecha y la cantidad de dinero que fue pagado.
  • Hacer una lista de los daños que ya existían en el lugar antes de mudarse. Se debe hacer esta lista inmediatamente después de mudarse, o antes de mudarse. Si es posible, el arrendador debe ayudar al arrendatario hacer la lista, y es buena idea pedir a un amigo acompañarle para ser un testigo. Ambos el arrendador y el arrendatario deben firmar la lista, y los dos deben guardar una copia de ella.
  • Informar al arrendador de los daños que ocurren mientras usted se vive en el lugar. Hay que informar al arrendador inmediatamente, por escrito si es posible. Se debe explicar la causa de los daños. Recuerde que el arrendatario no es responsable para los daños excepto si sea culpable de causar los daños de alguna manera.
  • *Avisar por adelantado cuando quiere mudarse del lugar, y guardar una copia del aviso para sus antecedentes.

Dar su nueva dirección de correo al arrendador cuando se muda, o antes de mudarse. Puede ser su dirección nueva, la dirección de un amigo, o cualquier dirección a donde usted desea que el arrendador mande su depósito. Dar la dirección al arrendador por escrito, y guardar una copia, con la fecha de la entrega, para sus antecedentes. Perderá su derecho de recibir el depósito si no da su dirección al arrendador dentro de un año después de su mudanza. (UN CONSEJO: Si va a mudarse lejos, sería buena idea dar al arrendador la dirección de un amigo íntimo que se queda en la región. Algunos arrendadores van a estar tentados de guardar injustamente un depósito si piensan que sería demasiado inconveniente para usted demandarlo en un tribunal de asuntos menores porque usted está lejos.)

Arreglar el lugar cuando se va, y déjalo como usted lo encontró. Debe eliminar la basura y dejar la casa o apartamento en la misma condición, o en mejor condición, que cuando usted llegó. Por supuesto, evidencia de uso y desgaste normal es permitido, y no hay que arreglar o restaurarla.

Fijar una reunión con el arrendador al tiempo de su mudanza. Revise con el arrendador la lista que hizo cuando llegó a la casa o al apartamento. Pregunte al arrendador si le vaya a cobrar para los daños, para la limpieza o para cualquiera cosa, para que tenga la oportunidad de arreglar los problemas mientras que todavía es capaz de hacerlo. Si el arrendador no puede dar ninguna razón para retener el depósito, trate de conseguir el depósito durante la reunión.

Sacar fotos de la casa o del apartamento antes de irse. Una foto vale mil palabras, como digamos, y generalmente las fotos le servirán.

Los arrendatarios con problemas de desalojo o con preguntas sobre el Derecho de Arrendador/Arrendatario deben consultar a un abogado. Para conseguir el número de la oficina de Iowa Legal Aid que sirve a su región, llama a 1-800-532-1275. También se puede encontrar información útil en los artículos del sitio Web de Iowa Legal Aid.

Última revisión y actualización: Dec 27, 2007
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