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Preguntas y respuestas para arrendatarios sobre las chinches

Por: Iowa Legal Aid LSC Funded
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Información

Aunque se pensaba que prácticamente se habían eliminado las chinches en los EEUU han vuelto a convertirse en un problema para los arrendatarios, los propietarios, los hoteles y hasta las tiendas. Las chinches  viajan fácilmente de un lugar  a otro y se extienden rápidamente a espacios de vida conectados como los edificios de apartamentos. Para cuando un individuo desubcra evidencia visible de las chinches, la infestación ya se ha generalizado.

Es un mito común que las infestaciones de las chinches surgen debidas a las  condiciones de vida antihigiénicas. Mientras que el desorden excesivo puede proveerles a las chinches más oportunidades para esconderse, las chinches se pueden encontrar en casi cualquier lugar. Los hoteles caros de Nueva York y los bloques de apartamentos han gastado miles de dólares luchando contra las chinches, y la tienda de ropa Abercrombie and Fitch fue forzado a cerrar temporalmente dos tiendas en 2010 debido a las chinches. A continuación hay preguntas comunes y respuestas sobre cómo tratar con las chinches.

Prevención y eliminación de las chinches

De la Agencia de Protección Ambiental

Las chinches se alimentan de la sangre y provocan mordeduras que pican. Las chinches que son adultos son color café, desde ¼ a ⅜ de una pulgada de longitud, y tienen un cuerpo plano y ovalado. Las chinches jóvenes (se llaman ninfas) son más pequeñas y más claras en color.

Las chinches se esconden en una variedad de lugares alrededor de la cama. Podrían esconderse también en otros lugares, como por ejemplo  las costuras de las sillas y los sofás, entre cojines y en las arrugas de las cortinas. Ellas salen para alimentarse de la sangre alrededor de cada cinco a diez días. Pero, pueden sobrevivir más de un año sin alimentarse.

Para prevenir las chinches en su casa:

  • Antes de traerlos a la casa, chequear los muebles para ver que los muebles de segunda mano no tienen indicios de las chinches.
  • Usar una funda protectora que recubre los colchones y los somieres. Chequearlos regularmente para agujeros.
  • Reducir el desorden en su casa para que tengan menos lugares para esconderse.
  • Deshacer la maleta y echa la ropa directamente en su lavadora después de un viaje y chequear su equipaje con cuidado.  Cuando se queda en hoteles, poner sus maletas en bastidores de equipaje en lugar del piso. Chequear el colchón y la cabezal para indicios de las chinches.

Para eliminar de las chinches:

  • Lavar y secar las sábanas y la ropa a temperaturas altas.
  • Usar fundas protectoras de colchones,  somieres y almohadas para atrapar las chinches y ayudar a detectar infestaciones.
  • Usar pesticidas si es necesario.

¿La buena noticia? A diferencia de otras plagas, las chinches no transmiten ni propagan las enfermedades

¿Cuáles son algunos indicios que hay chinches?  

  • Las chinches, incluyendo sus huevos, son visibles a simple vista. Sin embargo, porque las chinches miden sólo alrededor del ancho de una tarjeta de crédito, se introducen en lugares muy pequeños.
  • Las chinches se mudan de piel, por eso puede ver “conchas de las chinches” en su casa.
  • Usted puede tener manchas pequeñas de sangre en las sábanas o almohadas.
  • Generalmente las mordeduras de las chinches de las camas se parecen a las de otros  insectos, aunque pueden estar alineados en una “fila” de mordeduras. Las zonas comunes para las mordeduras son los brazos, las manos, la cara y el cuello.
  • Las manchas rojizas o parduscas en la ropa de cama muchas veces son el primer indicio de una infestación. Estas manchas son las heces fecales de las chinches y pueden sangrar en la tela como un rotulador.

Creo que puedo tener chinches. ¿Qué debería hacer?

Algunos arrendamientos requieren que los arrendatarios le notifiquen al propietario si hay  chinches. Aunque su arrendamiento no requiriera notificación,usted debe contactar a su propietario inmediatamente para avisarle. El tratamiento temprano puede prevenir la propagación de las chinches a otros departamentos y la infestación de sus pertenencias.

Mande una noticia escrita a su propietario si usted cree que su departamento puede tener las chinches de las camas y guarde una copia de esta noticia para sí mismo.

Coopere con los esfuerzos de exterminación por parte de su propietario. La acción temprana puede prevenir la pérdida de sus pertenencias personales a las chinches.

Puesto que las chinches se extienden rápidamente, es difícil probar que una persona o un departamento es la fuente de una infestación de las chinches. En la mayoría de los casos, su propietario debe ser considerado responsable por los costos de eliminar a las chinches. Los arrendatarios solo son responsables de los daños que ellos provocan deliberadamente (a propósito) o con negligencia (sin el cuidado razonable).

También usted puede contactar al inspector de vivienda de su ciudad. Si el  problema es extenso, la ciudad puede intervenir o forzar a su propietario hacer algo para eliminar las chinches.

Mi propietario no hace nada. ¿Hay algo más que puedo hacer yo?

La ley de Iowa le permite al arrendatario terminar el contrato de renta si 1) hay un incumplimiento “material” con el contrato de renta o 2) hay un incumplimiento con el deber del propietario para mantener el departamento y  afecta “materialmente” la salud y la seguridad. Si usted puede mostrar alguno de estos, le puede informar al propietario. El aviso le concede al propietario 7 días para arreglar el problema. El aviso también necesita informar cuándo el contrato de renta terminará si el propietario no arregla el problema dentro de 7 días. Si el propietario no hace lo suficiente para solucionar el problema dentro de 7 días, el contrato de renta termina en la fecha expresada en el aviso. No sirva a su propietario con una noticia de 7 días si usted no está preparado para moverse si el problema no se solucionar dentro de 7 días.

¡Cuidado! El propietario puede no estar de acuerdo con usted sobre si él ha solucionado el problema. Si el propietario está en desacuerdo, él le puede demandar a usted  por  cualquier renta que usted pueda deber durante todo su arrendamiento. El juez examinaría las acciones del propietario y las acciones del arrendatario para decidir lo que va a hacer. Será importante que usted guarde copias de todos los papeles y escriba lo que sucedió en cada fecha. Es difícil decir lo que un juez hará sobre las chinches o cuantas evidencias un arrendamiento podría mostrar para probar un problema con las chinches.

¡Eliminar a las chinches antes de moverse!

Diez consejos sobre las chinches según la Environmental Protection Agency (Agencia de Protección Ambiental)

  1. Esté seguro que realmente tiene las chinches, no las pulgas o los reznos u otros insectos. Usted puede comparar su insecto con las fotos en nuestra página de Web sobre las chinches a www.epa.gov/opp00001/factsheets/bed-bugs/faq-fs.htmlo mostra la foto a su agente de extensión local.
  2. ¡No se aterrorice! Eliminar a las chinches es difícil, pero no es imposible. No tire todas sus cosas porque la mayoría puede ser tratada y salvada. Tirar cosas es caro, puede extender a las chinches y puede resultar en más estrés.
  3. Piense en sus opciones de tratamiento--No use la pesticida inmediatamente. Sea comprensivo en su estrategia. Primero intente otras cosas. Las técnicas de integrated pest management (IPM) (el tratamiento integrado de las plagas) pueden reducir el número de chinches y limitan su contacto con los pesticidas. Si  las pesticidas son necesarias, siempre siga las direcciones de la etiqueta o contrate a  un profesional. Hay ayuda disponible para aprender de las opciones del tratamiento a www.vdacs.virginia.gov/pesticides/pdffiles/bb-nonchemical1.pdf.
  4. Reduzca el número de escondites-- Limpie el desorden. Una casa abarrotada produce más lugares para esconderse a las chinches y hace la localización y el tratamiento más difícil. Si las chinches están en su colchón, usar las fundas especiales de las chinches en su colchón y somier lo hace difícil para las chinches llegar a usted cuando duerme. Deja las fundas por un año. Asegúrese de comprar un producto que ha sido probado para las chinches y es tan fuerte para durar un año entero sin arrancar.   
  5. Lave frecuentemente y seque con calor sus sábanas, frazadas, colchas y cualquier ropa que toque el piso. Esto reduce el número de las chinches. Las chinches y sus huevos pueden esconderse en los contenedores de lavandería/las cestas de la ropa sucia, así que límpielos cuando lave la ropa.
  6. No dependa de la congelación como un método fiable para el control de las chinches. Mientras que la congelación puede matar a las chinches, las temperaturas deben quedar muy bajas por mucho tiempo. Los congeladores domésticos normalmente no tienen tanto frío para matar a las chinches de las camas. Poner las cosas en el aire libre durante temperaturas congeladas pueden matar a las chinches, pero puede tomar varios días cuando la temperatura es de 0 grados fahrenheit  y casi una semana cuando la temperatura es de 20 grados fahrenheit.
  7. Use el calor para matar a las chinches , pero tenga cuidado. Aumentar la temperatura interior con el termostato o calentadores no funciona. Las herramientas especiales y las temperaturas muy altas son necesarias para el tratamiento térmico exitoso. Las bolsas negras y plásticas en el sol podrían funcionar para matar a las chinches en el equipaje o cosas pequeñas, si el contenido tiene el calor suficiente (alrededor de 110 grados fahrenheit por al menos 3 horas).
  8. No pase sus chinches a los demás. Las chinches de las camas son autoestopistas buenas. Si usted tira un colchón o muebles que tienen las chinches, debe cortarlos o destruirlos para que nadie los agarre y reciba las chinches.
  9. Reduzca el número de las chinches para reducir las mordeduras.
  10. Pasar la aspiradora bien puede deshacerse de algunas de las chinches. Pase la aspiradora con cuidado en las alfombras, los pisos, los muebles tapizados, los marcos de la cama, bajo las camas, alrededor de las patas de la cama, y todas las rajaduras y grietas alrededor del cuarto. Cambie la bolsa después de cada uso para que las chinches no puedan escapar. Ponga la bolsa usada en una bolsa sellada firmemente y en una basura al aire libre.
  11. Recurra a los profesionales, si es necesario. Contratar a un profesional experimentado y responsable  del control de las plagas puede aumentar sus posibilidades del éxito en deshacerse de las chinches. Si contrata a un experto, sepa que es con una compañía de buena reputación y solicite que use una estrategia de IPM (manejo integrado de plagas). Contacte a la agencia estatal de pesticidas  para la guía sobre la contratación de las compañías profesionales del control de las plagas. También, el Citizen’s Guide to Pest Control and Pesticide Safety (el Guía de la Ciudadanía para el Control de las Plagas y la Seguridad de las Pesticidas) de la EPA provee información sobre las estrategias de IPM,  el cómo escoger una compañía del control de las plagas, el manejo seguro de las pesticidas, e información de emergencia.

¿Si tengo chinches, puedo no pagar mi renta?

No. En Iowa, hay pocas situaciones en las  que un arrendatario puede termina el pago de su renta. Es probable que si un arrendatario no paga su renta basado en una situación de  infestación de  chinches, el propietario sigue actos de desahucio contra el arrendatario por no pagar la renta. Es probable que un tribunal desahucie a un individuo que para la paga de la renta, aunque tenga un problema con las chinches.

¿Hay algo que yo debo saber antes de firmar una arrendamiento nuevo?

Lea el arrendamiento con cuidado para encontrar cualesquiera  condiciones que discuten  las chinches. Algunos propietarios han añadido el lenguaje a los arrendamientos que asigna toda la responsabilidad por las chinches al arrendatario o simplemente declara que no son responsables de ninguna pérdida de pertenencia personal a causa de las chinches. No está claro si estas provisiones serían ejecutables.

Algunas ciudades han pasado ordenanzas que requieren que el propietario revele brotes de chinches a los arrendatarios prospectivos. Sin embargo, este requisito no es común y usted debe preguntarle al propietario y otros arrendatarios de la zona por brotes de las chinches en la propiedad antes de firmar una renta nueva.

¿Dónde puedo encontrar detalles y recibir ayuda?

Para más información sobre los tratamientos y la prevención, visite los sitios web siguientes:

https://www.epa.gov/bedbugs https://entomology.ca.uky.edu/ef636esp

  • Iowa Legal Aid proporciona ayuda a los residentes de Iowa de bajos ingresos.
    • Para solicitar la ayuda de Iowa Legal Aid:
    • llame 800-532-1275, residentes de Iowa mayores de 60 años, llame al 800-992-8161 
    • O solicitar en línea en iowalegalaid.org

Si Iowa Legal Aid no le puede ayudar, se puede buscar un abogado en "Find a Lawyer" en la página web del Colegio de Abogados del Estado de Iowa - iowabar.org. Un abogado privado puede hablar con usted por un costo de $ 25 para 30 minutos de asesoría jurídica.

*A medida que lea esta información, recuerda que este artículo no es un sustituto de asesoramiento legal.

Última revisión y actualización: Nov 29, 2012
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